{"id":14445,"date":"2022-05-22T12:00:29","date_gmt":"2022-05-22T10:00:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gopillarnews.com\/?p=14445&#038;preview=true&#038;preview_id=14445"},"modified":"2023-03-02T12:03:44","modified_gmt":"2023-03-02T10:03:44","slug":"cambio-de-uso-transformar-oficina-en-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gopillarnews.com\/es\/cambio-de-uso-transformar-oficina-en-casa\/","title":{"rendered":"Cambio de uso: como transformar una oficina en una vivienda"},"content":{"rendered":"\r\n\r\n\r\n<p><strong>Cambio de uso:<\/strong> c\u00f3mo convertir una <a href=\"https:\/\/www.gopillaracademy.com\/blog\/abitazione-principale-casa-vacanza-investimento\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">oficina en una vivienda.<\/a> Esta idea ha pasado por la mente de cientos de personas: convertir una oficina en una vivienda y as\u00ed (quiz\u00e1s) resolver el problema de espacio para hijo m\u00e1s peque\u00f1o.<\/p>\r\n<p>Tras la jubilaci\u00f3n, la antigua oficina ya no es necesaria y la idea es convertir el edificio de oficinas en viviendas privadas. Gran idea, por supuesto, pero \u00bfc\u00f3mo hacer este cambio?<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone wp-image-403\" src=\"https:\/\/www.gopillaracademy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/cambio-di-destinazione-duso-1024x512.jpg\" alt=\"cambio de uso\" width=\"1024\" height=\"512\" \/><\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_22 counter-hierarchy counter-decimal\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" style=\"display: none;\"><i class=\"ez-toc-glyphicon ez-toc-icon-toggle\"><\/i><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.gopillarnews.com\/es\/cambio-de-uso-transformar-oficina-en-casa\/#%C2%BFComo_puedo_transformar_una_oficina_en_un_hogar_moderno_%C2%BFComo_se_realizan_todos_los_tramites\" title=\"\u00bfC\u00f3mo puedo transformar una oficina en un hogar moderno? \u00bfC\u00f3mo se realizan todos los tr\u00e1mites?\">\u00bfC\u00f3mo puedo transformar una oficina en un hogar moderno? \u00bfC\u00f3mo se realizan todos los tr\u00e1mites?<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.gopillarnews.com\/es\/cambio-de-uso-transformar-oficina-en-casa\/#Cambio_de_uso_%C2%BFComo_saber_si_un_inmueble_puede_convertirse_de_una_oficina_a_una_vivienda\" title=\"Cambio de uso. \u00bfC\u00f3mo saber si un inmueble puede convertirse de una oficina a una vivienda?\">Cambio de uso. \u00bfC\u00f3mo saber si un inmueble puede convertirse de una oficina a una vivienda?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.gopillarnews.com\/es\/cambio-de-uso-transformar-oficina-en-casa\/#%C2%BFComo_llevar_a_cabo_las_modificaciones_estructurales_necesarias_para_transformar_la_oficina_en_un_hogar\" title=\"\u00bfC\u00f3mo llevar a cabo las modificaciones estructurales necesarias para transformar la oficina en un hogar?\">\u00bfC\u00f3mo llevar a cabo las modificaciones estructurales necesarias para transformar la oficina en un hogar?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.gopillarnews.com\/es\/cambio-de-uso-transformar-oficina-en-casa\/#Cambio_de_uso_Variaciones_del_Registro_de_la_Propiedad\" title=\"Cambio de uso. Variaciones del Registro de la Propiedad.\">Cambio de uso. Variaciones del Registro de la Propiedad.<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.gopillarnews.com\/es\/cambio-de-uso-transformar-oficina-en-casa\/#Si_necesitas_renovar_tu_casa_GoPillar_es_el_servicio_que_necesitas_Crea_tu_concurso_de_diseno_establece_una_duracion_y_recibe_decenas_de_proyectos_de_alta_calidad_entre_los_que_elegir\" title=\"Si necesitas renovar tu casa, GoPillar es el servicio que necesitas. Crea tu concurso de dise\u00f1o, establece una duraci\u00f3n y recibe decenas de proyectos de alta calidad entre los que elegir.\">Si necesitas renovar tu casa, GoPillar es el servicio que necesitas. Crea tu concurso de dise\u00f1o, establece una duraci\u00f3n y recibe decenas de proyectos de alta calidad entre los que elegir.<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_puedo_transformar_una_oficina_en_un_hogar_moderno_%C2%BFComo_se_realizan_todos_los_tramites\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo puedo transformar una oficina en un hogar moderno? \u00bfC\u00f3mo se realizan todos los tr\u00e1mites?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p><strong>El cambio de uso<\/strong> es una pr\u00e1ctica burocr\u00e1tica cuyo objetivo es solicitar todas las autorizaciones necesarias <em>(incluida la variaci\u00f3n catastral)<\/em> para que un edificio pueda cambiar su finalidad y modo de uso.<\/p>\r\n<p><a href=\"http:\/\/www.gopillar.com\/es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-large wp-image-16051\" src=\"https:\/\/www.gopillarnews.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER-SPA-GENERICO-1024x135.png\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"135\" \/><\/a><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Sin embargo, hay que tener cuidado. De hecho, no siempre ser\u00e1 posible transformar una oficina en una vivienda privada. En ausencia de permisos y autorizaciones, incurrir\u00e1 en un delito de abuso de la construcci\u00f3n.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cambio_de_uso_%C2%BFComo_saber_si_un_inmueble_puede_convertirse_de_una_oficina_a_una_vivienda\"><\/span>Cambio de uso. \u00bfC\u00f3mo saber si un inmueble puede convertirse de una oficina a una vivienda?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Determinar la viabilidad de un <strong>cambio de uso<\/strong> es muy f\u00e1cil. Para saber si una oficina puede convertirse en inmueble, basta con tener en cuenta la normativa local, las Normas de Aplicaci\u00f3n del Plan General de Ordenaci\u00f3n del Ayuntamiento. De hecho, esta normativa contiene las indicaciones que nos dicen si la zona en la que se encuentra el edificio permite estos cambios.<\/p>\r\n<p>Una vez comprobado que el Plan Regulador local permite dichas transformaciones, se podr\u00e1n evaluar las obras a realizar. Evidentemente, si se quiere convertir una oficina en vivienda, no ser\u00e1 posible sin, por ejemplo, construir una cocina, con las correspondientes conexiones de gas.<\/p>\r\n<p><a href=\"http:\/\/www.gopillar.com\/es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-large wp-image-16051\" src=\"https:\/\/www.gopillarnews.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER-SPA-GENERICO-1024x135.png\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"135\" \/><\/a><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_llevar_a_cabo_las_modificaciones_estructurales_necesarias_para_transformar_la_oficina_en_un_hogar\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo llevar a cabo las modificaciones estructurales necesarias para transformar la oficina en un hogar?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Si se van a realizar cambios distributivos o estructurales (como los que requiere el cambio de una oficina a una vivienda), es imprescindible valorar los pasos a seguir para solicitar la licencia de <a href=\"https:\/\/www.gopillarnews.com\/es\/reformar-un-cuarto-de-bano-como-hacerlo\/\">obras.<\/a> Existe la posibilidad de que el cambio sea oneroso: es decir, que se exija una cuota de urbanizaci\u00f3n. Incluso en este caso, no existe una norma universal, y la obligaci\u00f3n var\u00eda en funci\u00f3n de la normativa regional a la que nos enfrentemos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cambio_de_uso_Variaciones_del_Registro_de_la_Propiedad\"><\/span>Cambio de uso. Variaciones del Registro de la Propiedad.<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Acabamos de tratar las obligaciones urban\u00edsticas a las que hay que hacer frente, ahora examinemos, en cambio, cu\u00e1les son las obligaciones a las que hay que hacer frente a nivel catastral. A nivel catastral, es imprescindible presentar una declaraci\u00f3n de variaci\u00f3n de uso catastral ante la Oficina Catastral Territorial.<\/p>\r\n<p>Este paso es fundamental para que, cuando cambie la categor\u00eda del edificio, cambien los valores relativos a la renta catastral y se puedan modificar tambi\u00e9n correctamente los par\u00e1metros para el c\u00e1lculo de los impuestos. Antes del cambio de uso de un inmueble y de su categor\u00eda catastral, siempre es obligatorio solicitar una variaci\u00f3n urban\u00edstica.<a href=\"http:\/\/www.gopillar.com\/es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignleft size-large wp-image-16051\" src=\"https:\/\/www.gopillarnews.com\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/BANNER-SPA-GENERICO-1024x135.png\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"135\" \/><\/a><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Si_necesitas_renovar_tu_casa_GoPillar_es_el_servicio_que_necesitas_Crea_tu_concurso_de_diseno_establece_una_duracion_y_recibe_decenas_de_proyectos_de_alta_calidad_entre_los_que_elegir\"><\/span>Si necesitas renovar tu casa, <a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/gopillar.com\/es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">GoPillar<\/a> es el servicio que necesitas. Crea tu concurso de dise\u00f1o, establece una duraci\u00f3n y recibe decenas de proyectos de alta calidad entre los que elegir.<span id=\"Per_info_sui_nostri_servizi_di_progettazione_chiama_il_334_2443166\" class=\"ez-toc-section\"><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cambio de uso: c\u00f3mo convertir una oficina en una vivienda. Esta idea ha pasado por la mente de cientos de personas: convertir una oficina en una vivienda y as\u00ed (quiz\u00e1s) resolver el problema de espacio para hijo m\u00e1s peque\u00f1o. Tras la jubilaci\u00f3n, la antigua oficina ya no es necesaria y la idea es convertir el &hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":21,"featured_media":402,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[694],"tags":[695,696,698],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.gopillarnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14445"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.gopillarnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.gopillarnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gopillarnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gopillarnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14445"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.gopillarnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14445\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16564,"href":"https:\/\/www.gopillarnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14445\/revisions\/16564"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gopillarnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/402"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.gopillarnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14445"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gopillarnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14445"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.gopillarnews.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14445"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}