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Dividir una casa en dos – Reversibilidad

Uno de los concursos más populares entre los más de 60.000 arquitectos, ingenieros y profesionales del diseño registrados en la comunidad GoPillar es la posibilidad de dividir un espacio en varias unidades.

Y es que contar con más proyectos e ideas es, sin duda, un plus que los clientes de todo el mundo pueden obtener gracias a nuestra plataforma, que además supone un ahorro de más del 70% de los costes de diseño para aquellos que confían en un profesional offline.

Las motivaciones para dividir un espacio en varias unidades pueden ser diversas. Sin duda, la más popular es la de crear dos viviendas habitables para repartirlas entre los miembros de la familia, pensemos por ejemplo en una familia con dos o más hijos, pero también hay otra motivación que, sobre todo en los últimos años, se está imponiendo. Quienes disponen de un espacio suficientemente grande pueden organizar su división en varias unidades para disponer de una segunda unidad que alquilar, entrando así en el mundo del nuevo y creciente negocio de los alquileres a corto plazo.

Este es precisamente el caso del Concurso que vamos a ver hoy. Una familia de Monza, compuesta por tres personas, acaba de comprar un nuevo piso en la ciudad y ha decidido hacer un pequeño estudio con esta finalidad.

El brief

Empezando por el briefing, la petición del cliente es clara y concreta, el piso de 210 metros cuadrados se va a dividir en dos unidades, un gran piso de 170 metros cuadrados con dos dormitorios, un estudio que también se puede utilizar como habitación de invitados, dos baños y un lavadero, y un segundo estudio de 40 metros cuadrados que puede alojar un mínimo de dos y un máximo de cuatro personas.

Sin embargo, quien acaba de hacer una compra importante, como un piso en el centro de Monza, también tiene la necesidad de optimizar los costes y, de hecho, una de las peticiones de nuestro cliente es limitar al máximo el desplazamiento de las paredes existentes y mantener el mármol del salón y el parquet de los dormitorios para el piso principal. Por lo tanto, lo que nuestro cliente nos pide es que consigamos la mejor división posible de los dos pisos, ¡para reducir los costes! Un reto aceptado por nuestra comunidad, que respondió con nada menos que 28 proyectos completos puestos a disposición de nuestro cliente.

Siempre recordamos que nuestros profesionales no sólo son expertos planificadores, sino también excelentes diseñadores. El diseño interior no tiene por qué ser clásico, el piso principal debe tener un aire retro moderno, sobre todo con vistas a utilizar muebles que ya poseen de principios del siglo XX, ambos propietarios han vivido en el extranjero y el tema de los viajes, están dispuestos a especificar, es de su agrado.

Exigencias menores, en cambio, para el piso más pequeño, para el que definitivamente quieren una propuesta que sea funcional, para poder ofrecer un buen servicio a sus futuros huéspedes.

Reversibilidad

El encargo de nuestro cliente, como hemos visto, era muy detallado. Pero al trabajar con muchos profesionales, pueden surgir necesidades que no habían sido evaluadas. siempre recordamos que nuestros miembros comunitarios cualificados están altamente especializados en la materia. Por lo tanto, entre los proyectos ganadores, todos consideraron la posibilidad de que esta elección de dividir el piso en dos unidades fuera temporal. Sabemos, al pensarlo, que las situaciones familiares pueden cambiar, por lo que la opción de tener un piso grande puede ser una opción a considerar más adelante.

Precisamente por tener esto en cuenta, todos los proyectos ganadores derivaron el piso al alquiler del área de servicio sin alterarlo mucho, pues ya tenía las características requeridas. Aunque la habitación es un poco pequeña, teniendo en cuenta el destino, el tamaño no es un problema. De este modo, en el futuro se podrá reunir en un solo piso sin necesidad de realizar grandes obras en las paredes o en la planta, dejando abierta la posibilidad de volver a un piso más grande y satisfacer cualquier necesidad futura que pueda cambiar. Además, esta solución permite no dividir la propiedad desde el punto de vista catastral, manteniendo así los posibles beneficios fiscales.

Estoy seguro de que nuestros clientes apreciaron esta posibilidad que, al menos por lo que se lee en el brief, no habían evaluado.

El piso principal 

Si este plus propuesto por los profesionales ayudó en la selección de los mejores diseños, la solución propuesta para el piso principal sin duda marcó la diferencia y determinó el podio final.

Respetando todos los requisitos iniciales, pero reinterpretando los espacios de la mejor manera posible, la arquitecta Monica Campana, de Mazara del Vallo, y el arquitecto Filippo Colombetti, de Milán, obtuvieron respectivamente el primer y el segundo puesto en la clasificación final.

El concepto de iluminación y la elección de focos empotrados y tubos LED, así como las lámparas colgantes presentadas en el plan de techo e iluminación, fueron sin duda la clave ganadora del concurso.

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